一、商铺租赁概述
租赁对象：义蓬购物中心面向各类商家提供商铺租赁服务，包括但不限于零售、餐饮、、服务行业等。
租赁期限：租赁期限一般为3-5年，具体根据商铺位置、面积等因素协商确定。
租金支付：租金按季度支付，具体金额根据商铺面积、位置等因素协商确定。
二、商铺租赁条件
面积要求：商铺面积根据商家需求而定，最小面积为10平方米，最大面积为200平方米。
装修要求：商铺租赁时，须按照购物中心规定的装修标准进行装修，装修费用由商家承担。
营业范围：商家需在租赁合同中明确其营业范围，不得超出购物中心规定的经营范围。
物业管理：商家需遵守购物中心物业管理规定，积极配合物业管理工作的开展。
三、商铺租赁流程
咨询洽谈：有意向的商家可前往购物中心咨询洽谈，了解租赁政策及具体要求。
签订合同：双方达成一致后，签订商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、物业管理等事项。
缴纳押金：签订合同后，商家需缴纳押金，押金金额根据商铺面积、位置等因素协商确定。
装修施工：商家在取得购物中心装修许可证后，方可进行装修施工。
验收交付：装修完成后，商家需邀请购物中心进行验收，验收合格后正式交付使用。
四、商铺租赁优势
优质地段：义蓬购物中心位于繁华商圈，人流量大，商铺租赁更具竞争力。
一站式服务：购物中心提供全方位的物业管理服务，包括安全、卫生、清洁等。
品牌效应：购物中心汇聚众多知名品牌，有助于商家提升品牌形象。
FAQs：
问题1：商铺租赁的押金是多少？
押金金额：押金金额根据商铺面积、位置等因素协商确定，一般在1-3万元之间。
押金退还：租赁期满且商家无违约行为，购物中心将在租赁合同终止后退还押金。
押金扣除：如有违约行为，购物中心有权扣除相应金额的押金。
问题2：商铺租赁是否需要缴纳物业费？
物业费缴纳：商铺租赁需缴纳物业费，物业费金额根据商铺面积、位置等因素协商确定。
物业费用途：物业费主要用于购物中心的安全、卫生、清洁等物业管理服务。
物业费减免：如商家有特殊需求，可向购物中心申请减免物业费。
问题3：商铺租赁合同中需要注意哪些事项？
租赁期限：明确租赁期限，避免合同纠纷。
租金支付：明确租金支付方式、金额及支付时间。
违约责任：明确违约行为及相应责任，保障双方权益。