一、2005年南山房价概述
2005年，深圳市南山区房价正处于稳步上升阶段。根据历史数据，2005年南山区的平均房价约为每平方米1.2万元左右。这一时期，南山区的房地产市场以住宅和商业地产为主，其中住宅项目主要集中在科技园、蛇口、西丽等区域。
二、2005年南山房价走势分析
市场背景：2005年，我国房地产市场整体处于快速发展阶段，深圳作为一线城市，其房地产市场备受关注。南山作为深圳的核心区域，其房价走势对整个市场具有代表性。
政策因素：2005年，我国政府加大了对房地产市场的调控力度，一系列政策的出台对房价产生了重要影响。例如，限购、限贷政策的实施，使得部分购房者持币观望，从而对房价产生了一定的抑制作用。
供需关系：2005年，南山区的住宅供应量相对稳定，而市场需求持续增长，导致房价稳步上升。
三、2005年南山房价区域分布
科技园：作为南山区的经济中心，科技园区域的房价较高，平均约为每平方米1.3万元左右。
蛇口：蛇口区域的房价相对较低，平均约为每平方米1.1万元左右。
西丽：西丽区域的房价介于科技园和蛇口之间，平均约为每平方米1.2万元左右。
四、2005年南山房价影响因素
经济发展：南山区的经济发展水平较高，吸引了大量人才和企业入驻，从而推动了房价的上涨。
交通便利：南山区的交通设施完善，地铁、公交等交通工具便捷，为房价提供了有力支撑。
教育资源：南山区的教育资源丰富，众多名校分布于此，吸引了大量家庭购房。
五、2005年南山房价与现今对比
相较于现今，2005年南山区的房价相对较低。近年来，随着深圳经济的快速发展，南山区的房价持续上涨，已成为深圳房价最高的区域之一。
六、常见问题及回答
- 问题：2005年南山区的住宅供应量如何？
回答：2005年，南山区的住宅供应量相对稳定。
- 问题：2005年南山区的商业地产发展如何？
回答：2005年，南山区的商业地产发展迅速，众多商业项目相继建成。
- 问题：2005年南山区的房价是否受到政策调控的影响？
回答：是的，2005年政府出台了一系列政策，对南山区的房价产生了一定的影响。
- 问题：2005年南山区的房价与现今相比有何变化？
回答：相较于2005年，南山区的房价大幅上涨，已成为深圳房价最高的区域之一。
- 问题：2005年南山区的教育资源如何？
回答：2005年，南山区的教育资源丰富，众多名校分布于此。
- 问题：2005年南山区的交通便利程度如何？
回答：2005年，南山区的交通设施完善，地铁、公交等交通工具便捷。